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Administradores de Propiedad Horizontal en Medellín

Somos gestores de la Sana Convivencia y Felicidad en Nuestra Organización.

Todos nuestros colaboradores esparcen esa Felicidad a todas las personas con las que interactúan en las copropiedades que administramos.

 

¿QUE HACEMOS?

  • Trabajamos en equipo con los miembros del consejo de administración siguiendo las directrices dadas por la asamblea.
  • Diagnosticamos el estado de la copropiedad, elaboramos los planes de mejoramiento y los ejecutamos.
  • Integramos a la comunidad residente en actividades que permitan mejorar la Convivencia. Somos gestores de Felicidad. (oficios religiosos, concursos, actividades para los niños y personas de la tercera edad)
  • Obtenemos estupendos resultados que hablan por sí solos de la excelente gestión del Consejo y la Administración de la Copropiedad.

 

¿COMO LO HACEMOS?

En LeAdministro S.A.S. Tenemos implantada una metodología de trabajo, muy eficiente en la obtención de Magníficos resultados.

Asignamos un Líder de proyecto para la propiedad. Esta persona es la encargada de velar por el perfecto funcionamiento de la copropiedad, tanto operativamente como a nivel financiero. Es responsable de presentar los informes administrativos al consejo de administración y a la Asamblea.

Cada Líder de proyecto, garantizará la óptima presentación de la copropiedad, funcionamiento de equipos, mantenimiento de zonas comunes, ejecución de obras de mejoramiento, gestión del recurso humano y cartera de la copropiedad.

Para desarrollar sus funciones, cada Líder de Proyecto, cuenta con el apoyo de todo un equipo de trabajo que se encarga de preparar informes contables, la facturación y seguimiento continuo a la evolución de la cartera y lo más importante: ATENDER LOS REQUERIMIENTOS DE CADA PROPIETARIO dando una respuesta oportuna.  

Como soporte y complemento a la labor de los Líderes de Proyecto, hemos conformado un equipo de supervisores capacitados en el apoyo operativo de la copropiedad, lo que permite garantizar su correcto funcionamiento.

Contamos con alianzas estratégicas en temas de Contabilidad y facturación. Igualmente, contamos con un grupo de asesores jurídicos externos en quienes nos apoyamos en temas legales para garantizar que nuestras actuaciones están ajustadas a la Ley.

Todo lo anterior es coordinado y vigilado muy de cerca por la gerencia de LeAdministro S.A.S. Propiedad Horizontal.

 ¿QUE BENEFICIOS OBTIENE LA COPROPIEDAD?

  • Con LeAdministro S.A.S., la copropiedad recibe un servicio personalizado donde se encuentra comprometida toda la organización: la gerencia y  todo su equipo de trabajo.
  • En caso de presentarse algún evento que afecte al Líder del proyecto (incapacidad, licencia, vacaciones, ausencias temporales) la empresa asigna esta copropiedad de inmediato a otro Líder de proyecto sin que se vea perjudicada.
  • Con nuestra dinámica y esquema de trabajo el consejo de administración tendrá una magnifica gestión para mostrar en la siguiente asamblea.

COMITÉ DE GERENCIA

Fomentamos la capacitación de cada miembro de nuestro equipo de trabajo en temas normativos, contables y jurídicos pertinentes a la administración de propiedad horizontal.

Semanalmente realizamos un comité de gerencia donde participamos todos los líderes de proyecto con asesores externos, cuyo objetivo es retroalimentarse sobre normatividad, casuística y planes de mejoramiento en cada una de las copropiedades a nuestro cargo.

Cada mes todo el equipo directivo de la organización, realiza visita a todas las copropiedades que administramos, para premiar la mejor gestión de los miembros de nuestro equipo, el cual recibirá un premio especial por su gestión.

PROMESA DE GARANTIA Y BUEN SERVICIO

Estamos tan seguros de nuestra capacidad  de gestión, que queremos lanzarles una propuesta innovadora:

  1. Nosotros trabajamos 2 meses cobrando el 80% del valor de la administración.
  2. Seleccionamos (junto con ustedes) 2-3 tareas importantes de la copropiedad y trabajar en ellas durante 2 meses.
  3. Evaluar el logro obtenido. Si logramos alcanzar los objetivos propuestos, se cobrará el 20% restante, si no lo logramos ustedes se habrán ahorrado esa suma y nosotros quedamos con la responsabilidad de continuar con mucha más energía.

 

¿Les suena? Pregúntenos como lo podemos hacer.

NUESTRO SERVICIOS A LAS COPROPIEDADES

A continuación relaciono los servicios prestados por LeAdministro S.A.S. para lograr copropiedades eficientes, con un buen nivel de Convivencia y Felicidad.

-Servicios Administrativos

  • Representación Legal de la Copropiedad
  • Preparación del presupuesto de funcionamiento de la copropiedad.
  • Análisis y optimización financiera.
  • Preparación de informes para reuniones de Consejo y Asamblea.
  • Ejecución de mandatos del Consejo y de la Asamblea.
  • Ejecución del presupuesto de la copropiedad.
  • Gestión de seguros (reclamaciones) por siniestros.
  • Gestión y control del Recurso Humano y consumo de servicios públicos.
  • Comunicación efectiva con todos los copropietarios.
  • Hacer cumplir lo estipulado en Reglamento de Propiedad Horizontal y el Manual de Convivenci

-Servicios Financieros

  • Facturación
  • Cartera
  • Contabilidad
  • Gestión de liquidez y optimización financiera.

-Servicios Operativos

Aunque están bajo la estricta supervisión de la administración son contratados con terceros.

  • Seguridad y Vigilancia
  • Aseo y Jardinería
  • Mantenimiento y mejoras locativas
  • Mantenimiento de equipos

-Servicios Legales: Son Contratados con abogados especializados en Propiedad Horizontal.

 

¿Te quedan dudas y quieres saber mas sobre Nosotros? Por favor Ingresa aqui para que las resolvamos juntos.

 

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