gerencia@leadministro.com.co
+ 57 4-589 77 58 / +57 3164808520

Mi Apartamento en Belen la Mota. ¿Cómo lo Examiné Antes de Comprarlo?

Noviembre 23 de 2017

Por fin he encontrado el apartamento en Belen la Mota que estaba buscando. He tardado algún tiempo en conseguirlo, no por el precio, visité algunos dentro de mi presupuesto; sino porque las fotos que se presentan en la mayoría de los anuncios no hacían justicia al apartamento.

He visitado apartamentos que eran mucho más cómodos y hogareños de lo que se mostraba en las fotos. Otras veces en cambio las fotos daban una imagen del apartamento que no se ajustaba a la realidad.

Ya me estaba hartando de visitar apartamento tras apartamento en Belen la Mota, cuando encontré a un agente inmobiliario que entendió mi preocupación y tras una reunión en su oficina, me levantó los ánimos.

Al final, el problema residía en que, por una parte, generalmente iba sólo a visitar los apartamentos en Belen la Mota, en vez de hacerlo con mi esposa. Y, por otro lado, visitaba los apartamentos sin comprobar todas sus características.

ENCONTRAR UN APARTAMENTO EN BELEN LA MOTA

Alvaro, el agente inmobiliario, me dijo como deberíamos de ahora en adelante examinar un inmueble antes de tomar una decisión. Según me contó que muchas casas y apartamentos se compran sin el debido o riguroso examen y luego pasa lo que pasa: reparaciones costosas o gastos extras adicionales.

Estaba claro que había perdido mucho tiempo visitando apartamento tras apartamento en Belen la Mota. Quizás había tenido ante mí el apartamento ideal y no lo había visto.

Estas fueron las recomendaciones que seguimos mi mujer y yo cada vez que visitábamos con Alvaro un nuevo apartamento en Belen la Mota para evitarnos sorpresas desagradables en el futuro.

1.- Hay que Tomarse su Tiempo. Para encontrar el apartamento en Belen la Mota ideal para nosotros, necesitábamos tiempo y visitar varios inmuebles para poder comparar unos con otros.

Lo que Alvaro no me dijo es que depende mucho del agente inmobiliario el que encuentres rápido lo que buscas. Si no lo tiene en cartera lo busca para ti y te lo muestra él o ella. Alvaro, que demostraba ser un profesional, se estaba beneficiando de pobre servicio inmobiliario que había recibido por parte de otros agentes que me acompañaron al principio de mi búsqueda.

Planificamos 3 visitas a la semana máximo y en 3 semanas encontramos el apartamento en Belen la Mota que nos gustó y lo compramos. ¡Tampoco era cuestión de tardar 4 meses visitando 40 apartamentos¡

Tardábamos entre 30 y 60 minutos en cada visita e inspeccionábamos, incluso el edificio y zona.

RECOMENDACIONES PARA ENCONTRAR UN APARTAMENTO EN BELEN LA MOTA

2.- Mejor en Compañía.  Esto te ahorra una segunda visita en compañía de tu pareja en caso de que a ti te guste. Mi mujer tiene un horario laboral poco flexible; por lo que los sábados y los domingos eran los días ideales para visitar apartamentos.

Ahora me viene a la mente aquellos 2- 3 apartamentos que visitamos mi esposa y yo pasadas las 8 de la noche, sin ganas y con la mente en otra parte. Alvaro estaba disponible para acompañarnos y visitar cualquier apartamento en Belen la Mota cualquier sábado o domingo.  En realidad, fue él quien concertaba las citas para estos días.

3.- Por dentro y por fuera. Como decía Alvaro “Hay que comprar el interior y el envoltorio”. Debemos examinar el interior de la vivienda y el edificio o condominio en que está situado el apartamento. Revisar muy bien las áreas comunes (ascensores, jardines, canchas, piscinas, sauna, turco. Averiguar cómo es la convivencia y en lo posible el estado de la cartera y el desempeño de la administración)

Este aspecto no lo había tenido en cuenta. Casi todo apartamento en Belen la Mota es parte de un condominio.

4.- “El vecino vendió por…”. Este aspecto me gustó. Alvaro nos dijo que no nos dejáramos impresionar por la famosa frase de “El vecino vendió por…”, si en algún momento íbamos a visitar un apartamento en Belen la Mota concertando la visita directamente con el propietario.

Alvaro ya sabía y no podía evitar que nosotros llamáramos directamente a un propietario que estuviera vendiendo directamente; por lo que nos aconsejó como actuar. Este detalle, dijo mucho a su favor y no hizo confiar aún más en él.

COMPRAR UN APARTAMENTO EN MEDELLÍN CON BUENA ASESORÍA

 5.- De día y en la hora adecuada. Con Alvaro descubrimos que visitar un apartamento en Ciudad del Ríoun sábado por la mañana o por la tarde era lo correcto. Durante el fin de semana pudimos apreciar el ambiente de la zona y eso nos ayudó a visualizar como era vivir ahí. Todo un acierto lo del fin de semana.

6.- Todo en perfecto estado. Alvaro nos dijo que debíamos fijarnos “en que todo se encuentre en perfecto estado: sin defectos de acabado piso, puertas, persianas, techos…-, sin humedades, ni goteras y que cuente con el suministro de luz y agua correspondiente.

Además, Alvaro preguntaba siempre al propietario delante de nosotros, por la fecha de la última reforma, las cargas económicas pendientes, los gastos mensuales de administración y las obras que se hubieran pactado en la asamblea de propietarios, cuyo pago requiriera desembolsos o cuotas extraordinarias. Indagar por cualquier otra información que, aunque ya tenía, quería que nosotros la oyéramos por boca del propietario.

Con esta clase de servicio no es de extrañar que consiguiera mi apartamento en Belen la Mota en tiempo record.

Déjanos tu opinión sobre este artículo. ¿Hay algún otro factor que incluirías en la búsqueda de este apartamento en BELEN LA MOTA? Tu opinión no interesa.

Otro artículo de este blog que te puede interesar: “Lo Que Necesitas Saber si Buscas un Apartamento para Arrendar”


©2018 leadministro.com.co | todos los derechos reservados