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“Crédito Hipotecario: LÉELO TODO Y CON LOS OJOS BIEN ABIERTOS”

Octubre 10 de 2017



LA HISTORIA DE MI CRÉDITO HIPOTECARIO

Quien me metió en la cabeza la idea de que podía comprar este apartamento ha sido el asesor inmobiliario. Fue el quien me animó y me ayudó a encontrar crédito hipotecario en Medellin. Un crédito hipotecario “a mi medida” que firmaré dentro en un par de días.  Me lo dijo claro desde el principio: “Si te organizas bien,  yo te ayudaré a hacerlo, conseguirás el 70% del precio del apartamento con un crédito.  Sólo tienes que estar dispuesto a venderte a ti mismo”.  Aunque no lo entendí en un primer momento, ¡qué razón tenía”.

El precio del apartamento estaba bastante bien en comparación al mercado en el barrio laureles, ya que éste necesita reformas y el dueño sabía, (bien asesorado por el asesor inmobiliario), que el costo de la reforma para el nuevo propietario había que tenerlo en cuenta a la hora de poner el precio. La zona del barrio laureles está bien comunicada y es segura;  el colegio de mi hijo está cerca y el trabajo de mi esposa y el mío están también a unos 30 minutos.

¡Lo quería! ¡Pero su precio era de $370.000.000 y no tenía el dinero. Mi esposa y yo lo queríamos de verdad, estábamos locos por quedarnos con el, ¡Quería conseguir ese apartamento! Pero mi banco no me ayudó con el crédito hipotecario. ¿La solución?  Buscar un crédito hipotecario y un director gerente que me entendiera.

Con la angustia y la ansiedad por que no se presentara otro comprador y la expectativa de todo lo que podía hacer con este apartamento, comencé la dura tarea de buscar créditos hipotecarios con ayuda del asesor inmobiliario y he aprendido un montón.

BUSCAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO: TRES ENSEÑANZAS.

Primero he aprendido que hay créditos hipotecarios para todos los gustos y condiciones. Yo estaba convencido los créditos eran más o menos iguales. Nada de eso. Aquí hay que abrir bien los ojos y leerlo todo, sobre todo la letra pequeña. Me pregunto ¿Por qué será tan pequeña?

Segundo, que todo comprador debe invertir tiempo en saber qué ofrecen los diferentes bancos  y no basarse sólo en su publicidad como bien me lo dijo el asesor inmobiliario. Hay que visitar muchos bancos y hablar con los directores porque, ¡sorpresa, sorpresa!, las condiciones y términos de acceso a un crédito hipotecario suelen ser más ventajosas de lo que se muestra en la publicidad, cuando te sientas delante del director y expones tu caso.

Tercero, que los simulares de hipotecas online te ayudan muy poco. He intentado con algunos, he llamado a los bancos y resultó que nada de nada, los porcentajes que daba el simulador del crédito hipotecario no correspondían con la realidad.  Cosa que también me advirtió el asesor.

Mis visitas a los bancos fue un tiempo bien empleado, porque al fin uno me dio unos términos de pago que se ajustan a lo que quiero. Un poco más y le doy un abrazo al director.  Hoy este estupendo piso va a ser mío, mío, y solo mío; bueno, de Constaza, mi mujer, y mío.

 MI CRÉDITO HIPOTECARIO: LA MORALEJA.

¿Qué moraleja puede enseñar mi experiencia  a otros compradores en Medellin en una situación similar a la mía?  Hay que salir ahí fuera y visitar todas las oficinas bancarias que puedas, para conseguir el crédito hipotecario que tú necesitas en tus condiciones personales. Siempre habrá alguien que te escuche, te entienda y te asesore.

Cómo en todos sitios, los bancos te pueden ofrecer un buen servicio al cliente o un servicio no tan bueno. Después de todo quien te concederá un crédito hipotecario es una persona no un banco y se lo da a otra persona, tú, que si sabes venderle tu idea, tu situación personal y lo que gana el director teniéndote como cliente, cuentas con muchas posibilidades de que el director se ponga en “tus zapatos”.

¡Cuanta razón tenía mi asesor inmobiliario! ¡Qué suerte que me haya cruzado con un profesional! Y lo siento por mi banco. Para vender un crédito hipotecario no es suficiente contar con que ya era su cliente de varios años.

Esta misma semana, señoras y señores, voy a reformar mi nuevo apartamento en Medellin en el Laureles. Voy a disfrutar pintando las paredes y Constanza  va a disfrutar comprando los muebles. Todo gracias a un agente inmobiliario que me supo asesorar y a un director de banco que entendió que un crédito hipotecario le puede hacer a uno la vida más feliz. ¡Quien me lo iba a decir hace sólo 8 semanas!

Te agradezco que compartas este artículo y me dejes un comentario. ¿Crees que los créditos hipotecarios en Medellín son difíciles de conseguir? Tu opinión es muy importante para mí. 

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Aquí estaré siempre para darte mi ayuda. Envíame un email a:alvaro@apartamentosenventaenmedellín.com. Contacta conmigo y te lo demostraré.


 

 
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